Ad House Ot140890
350 000 € * (H.C.V)
Purchase House AGEN (47000)
Assured crush ! Charming stone house in the heart of a small town in the South-West (4000 inhabitants), close to all shops on foot, schools, college and high school, markets, cinema, media library, museum... Everything is done on foot ! Motorway access at 7kms, Bordeaux by train at 1h10, Paris at 3h20.. Agen 30 min. The station less than five minutes walk! You will be charmed by the atmosphere of the house, composed of 10 main rooms with generous volumes. . It has 3 levels: a kitchen open to the living room, a living room, 7 bedrooms, 3 bathrooms, pantry, laundry room and a magnificent games room or office space with terrace overlooking the rooftops of the city. Everything has been recently renovated by professionals, no work needed. An interior courtyard allows to park a vehicle. The garden with trees and flowers with its wisteria more than a hundred years old, will allow you to spend pleasant moments of relaxation, and to take meals outdoors. Ideal for Telework, Bed and Breakfast, Airbnb, space guaranteed for everyone and to the delight of the whole family.
Mandate N° : 002028
Features ad Ot140890
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DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT OT140890
** Independent real estate agent
Ad ID140890 - Mandate N° : 002028
For sale Maison
AGEN 10 pieces 300 m2
350 000 €
Maison de charme en pierres au centre d'une petite ville du Sud-Ouest (4000 habitants) - à proximité de tous commerces à pied - écoles - collège et lycée - marchés - cinéma - médiathèque - musée...Tout se fait à pied ! Accès autoroute 7 kms. La gare SNCF à moins de 5 minutes à pied - Agen à 30 minutes. Vous serez charmés par l'ambiance de la maison - composée de pièces principales aux volumes généreux. Elle comporte sur 3 niveaux : une cuisine ouverte sur le séjour - un salon - 7 chambres - 3 salles de bains - cellier - buanderie et une magnifique salle de jeux ou espace bureau avec terrasse donnant sur les toits de la ville. Tout a été rénové récemment par des professionnels - pas de travaux à prévoir. Une cour intérieure permet de stationner un véhicule. Le jardin arboré et fleuri avec sa glycine plus que centenaire - vous permettra de passer d'agréables moments de détente - et de prendre des repas en extérieur. Idéal pour Télétravail - Chambres d'hôtes - loc saisonnières... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3000 et 4140 Euros
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 300 m2 |
| Room number | 10 |
| Bedroom number | 7 |
| Floor | 3 |
| Heating | Gaz Chaudiere |
| Externals | Jardin de 400 m2 |
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Réseau IMMO-DIFFUSION
47400 TONNEINS
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
